УТВЕРЖДАЮ
Глава Турковского муниципального района
Саратовской области

_________________ А.В. Никитин
«10» ноября 2016 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ
по продаже муниципального имущества
посредством публичного предложения

р.п. Турки
2016 год

I. Общие положения
1. Настоящая документация по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
2. Настоящая Документация определяет правила проведения торгов муниципального имущества (далее – имущество) посредством публичного предложения.
3. Продавцом имущества является администрация Турковского муниципального района Саратовской области (далее – продавец) ул. Советская, 26, р.п. Турки, Саратовская область, 412070.

II. Условия участия в продаже имущества
4. Для участия в продаже имущества претенденты (лично или через своего представителя) представляют продавцу в установленный в информационном сообщении о проведении продажи имущества срок заявку и иные документы в соответствии с формой заявки (Приложение № 1) и перечнем документов, которые опубликованы в указанном информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов (Приложение № 2) представляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у заявителя.
5. Для участия в продаже имущества претендент вносит задаток в размере указанном в информационном сообщении в соответствии с договором о задатке (Приложение № 3) на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества.
Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
6. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
7. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о ее принятии с указанием номера заявки, даты и времени ее принятия продавцом.
9. Заявки, поступившие по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, вместе с описями, на которых делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
10. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о наличии заявок, лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их рассмотрения.

III. Порядок проведения продажи имущества и оформления ее результатов
11. Решения продавца о признании претендентов участниками продажи имущества оформляются протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками продажи имущества должны содержаться сведения о перечне принятых и отозванных заявок, претендентах, признанных участниками продажи имущества, претендентах, которым было отказано в допуске к участию в продаже (с указанием оснований отказа).
При наличии оснований для признания продажи имущества несостоявшейся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
12. В день определения участников продажи имущества, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, в отношении которых установлен факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета продавца. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске претендентов к участию в продаже имущества.
13. Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже имущества, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
14. Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
Информация об отказе в допуске к участию в продаже имущества размещается на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области (http://www.turki.sarmo.ru) и на официальном сайте Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
15. Продажа имущества осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение 1 рабочего дня в рамках одной процедуры в следующем порядке:
а) продажа имущества проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками продажи имущества, но не ранее истечения сроков, указанных в пункте 14 настоящих Правил;
б) продажа имущества проводится ведущим в присутствии уполномоченного представителя продавца;
в) участникам продажи имущества выдаются пронумерованные карточки участника продажи имущества;
г) процедура продажи начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества;
д) после открытия продажи имущества ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также «шаг понижения» и «шаг аукциона»;
е) после оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на «шаг понижения».
Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге понижения»;
ж) право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества. Ведущий продажи объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества;
з) в случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения». В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя;
и) цена имущества, предложенная победителем продажи имущества, заносится в протокол об итогах продажи имущества, составляемый в 2 экземплярах.
16. Протокол об итогах продажи имущества, подписанный ведущим продажи имущества и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Если при проведении продажи имущества продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В указанном случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, ведущим продажи имущества и председателем комиссии.
17. Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;
б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;
в) после троекратного объявления ведущим минимальной цены предложения (цены отсечения) ни один из участников не поднял карточку.
18. В случае признания продажи имущества несостоявшейся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также ведущим продажи имущества.
19. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
20. По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества (Приложение № 4).
21. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению победителем продажи имущества в установленном порядке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
22. При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
23. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.
24. Информационное сообщение об итогах продажи имущества размещается на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области (http://www.turki.sarmo.ru) и на официальном сайте Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru), не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества.

Приложение № 1
к Документации по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

Главе Турковского муниципального района Саратовской области
А.В. Никитину

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ
ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Ф. И. О. (наименование) заявителя:		

(Заполняется заявителем, физическим лицом)
				
Документ, удостоверяющий личность:		
	
серия		№		дата выдачи	«		»				года	
кем выдан		
ИНН (при наличии)		
ОГРНИП (при наличии)		

(Заполняется заявителем, юридическим лицом)
				
Документ о государственной регистрации:		
серия		№		дата регистрации	«		»				года	
зарегистрировавший орган:		
ИНН		КПП		ОГРН		

Место жительства / юридический адрес заявителя:		

телефон		факс		

Банковские реквизиты для возврата задатка:	
Наименование банка		
Расчётный счёт		
Корреспондентский счёт		
БИК		
Лицевой счёт		
Ф. И. О. (наименование) получателя		

(Заполняется представителем заявителя)
		
Ф. И. О. представителя заявителя:		
	
документ, удостоверяющий личность представителя:		
	
серия		№		дата выдачи	«		»				года	
кем выдан		
ИНН (при наличии)		
действует на основании доверенности от	«		»				года №		
в интересах Ф. И. О. (наименование) заявителя:		

принимая решение об участии в продаже посредством публичного предложения находящегося в муниципальной собственности:	
	
(описание и место нахождения муниципального имущества)
обязуюсь:
- соблюдать условия приватизации муниципального имущества, указанные в информационном сообщении, размещённом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области по адресу: http://www.turki.sarmo.ru, на официальном сайте Российской Федерации по адресу: http://www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения продажи посредством публичного предложения, установленный Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549;
- в случае признания победителем продажи заключить с продавцом договор купли-продажи муниципального имущества в срок указанные в информационном сообщении и уплатить продавцу стоимость имущества, установленную по итогам продажи, в срок, определяемый договором купли-продажи.
С целью организации и проведения продажи в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006              № 152-ФЗ «О персональных данных» настоящей заявкой даю администрации Турковского муниципального района Саратовской области согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший, индивидуальный номер налогоплательщика и дату его присвоения, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (в случае его присвоения) и дату его присвоения. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.
Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах, один экземпляр для продавца, второй – для заявителя.	

Подпись заявителя (представителя заявителя)				

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	
	М. П.
				
Дата	«		»				года	

(Заполняется продавцом)	
Заявка принята	«		»				года	в		часов		минут	
по местному времени,		регистрационный №					
	
Представитель продавца:	

					
(должность)	М. П.	(подпись)		(расшифровка подписи)	

Приложение № 2
к Документации по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

Опись документов, прилагаемых к заявке на участие в продаже
посредством публичного предложения
от «_____» ___________ ______ года

№
п/п	Наименование и реквизиты документов	Количество экземпляров	Количество листов	
		подлинные	копии	подлинные	копии	

	

					

	

					

	

					

	

					

	

Подпись заявителя (представителя заявителя)				

					
					
(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	
	М. П.
				
Дата	«		»				года	

Обратная сторона описи

(Заполняется представителем продавца в случае отказа в принятии заявки и документов)
	
В принятии заявки и документов на участие в продаже посредством публичного предложения отказано в связи с ___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(указывается причина отказа в принятии заявки)
	
Представитель продавца:	

		
					
(должность)
	М. П.	(подпись)		(расшифровка подписи)	

Приложение № 3
к Документации по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

Договор
о внесении задатка № _____

Саратовская область, р.п. Турки			«______» _____________ 20__ г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Администрация», в лице главы Турковского муниципального района Никитина Алексея Владимировича действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________________ ______________________________________________________________________,
(ФИО, паспорт физического лица или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем Заявитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с информационным сообщением, о продаже имущества посредством публичного предложения по продаже ______________________________________________________________________,
(наименование имущества)
который состоится «______» ____________________ 20___ г., Заявитель вносит, а Администрация принимает задаток на участие в аукционе по приобретению ______________________________________________________________________.
(наименование имущества)
2. Стоимость задатка имущества определена постановлением администрации Турковского муниципального района Саратовской области от «_____» ____________ 20___ г. № _____.
3. Задаток в сумме ___________________________________________ рублей заявитель перечисляет безналичным перечислением на счет администрации Турковского муниципального района Саратовской области банк: Отделение по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской Федерации БИК 046311001, расч. сч. 40302810863115000015, лицевой счет 062010015, ИНН 6435001900, КПП 643501001, ОКТМО 63647151, КБК 0.Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе.
5. В случае победы на аукционе Заявитель обязан заключить договор купли-продажи не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.
6. В случае отказа Заявителя от заключения договора купли-продажи при признании его победителем или невнесения им платежей в установленные сроки сумма задатка остается в распоряжении Администрации.
7. В случае, если продажа посредством публичного предложения не состоялась, задаток возвращается Администрацией Заявителю, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества.
8. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
9. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Администрация:
412070, Россия, Саратовская обл., р.п. Турки, ул. Советская, 26
Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2001 г. серия 01 № 001654, БИК 046366000, ИНН 6435001900, КПП 643501001, ОГРН 1036404600154, расч. сч. 40302810863115000015 в отделении по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской Федерации
Заявитель:
_______________________________________________________________________

12. ПОДПИСИ СТОРОН
Администрация:
Турковский муниципальный район
в лице Никитина Алексея Владимировича 	____________________________
								м.п.
Заявитель:
_______________________________________________________________________

Приложение № 4
к Документации по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

ДОГОВОР
купли продажи

Саратовская область, р.п. Турки			«______» _____________ 20___ г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Администрация», в лице главы Турковского муниципального района Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава Турковского муниципального района Саратовской области, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в соответствии с протоколом _________________заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал и передал, являющийся муниципальной собственностью Турковского муниципального района, а Покупатель купил и принял в собственность __________________________________________________________ (далее – имущество).
2. Оценка рыночной стоимости имущества составляет ___________ (_______________________) рублей согласно отчету № _______________________ от ___ __________ 20___ года.
3. Цена, установленная в ходе продажи посредством публичного предложения муниципального имущества Турковского муниципального района, состоявшегося ___ _________ 20___ года, продаваемого имущества, составляет ____________________ рублей.
Покупатель уплачивает Продавцу указанную сумму, с учетом ранее перечисленного задатка в размере ___________________________________рублей не позднее 30 рабочих дней со дня заключения настоящего договора купли-продажи путем перечисления денежной суммы на счет администрации Турковского муниципального района Саратовской области расч. сч. 40101810300000010010, ПОЛУЧАТЕЛЬ: ИНН 6435001900, КПП 643501001, УФК по Саратовской области (Администрация Турковского муниципального района), банк: Отделение по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской Федерации, БИК 046311001, ОКТМО 63647151, КБК 06211406013100000430.
4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества. Продавец продает имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. До заключения настоящего договора имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
5. При изъятии имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, предусмотренным законом и возникшим до исполнения договора купли-продажи, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием имущества, с которым ознакомлен путем осмотра.
7. Стороны добровольно и осознано заключают настоящий договор, обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку, на невыгодных для них условиях, отсутствуют.
8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
10. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до исполнения сторонами их обязательств.
12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Администрация:
412070, Россия, Саратовская обл., р.п. Турки, ул. Советская, 26
Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2001 г. серия 01 № 001654, БИК 046366000, ИНН 6435001900, КПП 643501001, ОГРН 1036404600154, расч. сч. 40302810863115000015 в отделении по Саратовской области Волго-Вятского главного управления Центрального Банка Российской Федерации
Заявитель:
_______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
Турковский муниципальный район
в лице Никитина Алексея Владимировича 	_____________________________
								м.п.

Покупатель:
_______________________________________________________________________