УТВЕРЖДАЮ
Глава Турковского муниципального района Саратовской области

_________________ А.В. Никитин
«25» марта 2021 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению аукциона

рп. Турки
2021 год

I. Общие положения
1. Настоящая документация по проведению аукциона разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящая Документация определяет правила проведения аукциона.
3. Продавцом имущества является администрация Турковского муниципального района Саратовской области (далее – продавец) расположенная по адресу: ул. Советская, 26, рп. Турки, Саратовская область, 412070.

II. Условия участия в аукционе
4. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку (Приложение №1), и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов (Приложение № 2) составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у заявителя.
5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке (Приложение № 3) на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.
Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
6. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.
7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
9. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

III. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
10. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
11. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
12. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области (http://www.turki.sarmo.ru) и на официальном сайте Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.
13. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен в сроки указанные в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются – карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона";
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи (Приложение № 4).
Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;
л) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;
м) по просьбе участников аукциона или членов аукционной комиссии, аукциониста в работе комиссии может быть объявлен перерыв на время не более пятнадцати минут и не чаще одного раза непрерывной работы комиссии в течении часа.
14. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
15. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
16. Информационное сообщение об итогах аукциона в течение трех месяцев размещается на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области (http://www.turki.sarmo.ru).
17. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru).
При этом договор купли-продажи заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.
18. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Приложение № 1
к Документации по
проведению аукциона

Главе Турковского муниципального района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
В АУКЦИОНЕ

Ф. И. О. (наименование) заявителя:		

(Заполняется заявителем, физическим лицом)
				
Документ, удостоверяющий личность:		
	
серия		№		дата выдачи	«		»				года	
кем выдан		
ИНН (при наличии)		
ОГРНИП (при наличии)		

(Заполняется заявителем, юридическим лицом)
				
Документ о государственной регистрации:		
серия		№		дата регистрации	«		»				года	
зарегистрировавший орган:		
ИНН		КПП		ОГРН		

Место жительства / юридический адрес заявителя:		

телефон		факс		

Банковские реквизиты для возврата задатка:	
Наименование банка		
Расчётный счёт		
Корреспондентский счёт		
БИК		
Лицевой счёт		
Ф. И. О. (наименование) получателя		

(Заполняется представителем заявителя)
		
Ф. И. О. представителя заявителя:		
	
документ, удостоверяющий личность представителя:		
	
серия		№		дата выдачи	«		»				года	
кем выдан		
ИНН (при наличии)		
действует на основании доверенности от	«		»				года №		
в интересах Ф. И. О. (наименование) заявителя:		

принимая решение об участии в аукционе:	
ЛОТ № 1

	
(описание и место нахождения земельного участка, имущества)
обязуюсь:
- соблюдать условия аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в официальном информационном бюллетене «Вестник Турковского муниципального района», и размещённом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Турковского муниципального района Саратовской области по адресу: (http://www.turki.sarmo.ru), на официальном сайте Российской Федерации по адресу: http://www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации;
- в случае признания победителем заключить с продавцом договор купли-продажи в установленные сроки.
С целью организации и проведения продажи в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006              № 152-ФЗ «О персональных данных» настоящей заявкой даю администрации Турковского муниципального района Саратовской области согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший, индивидуальный номер налогоплательщика и дату его присвоения, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (в случае его присвоения) и дату его присвоения. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.
Настоящая заявка составлена в 2 экземплярах, один экземпляр для продавца, второй – для заявителя.	

Подпись заявителя (представителя заявителя)				

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	
	М. П.
				
Дата	«		»				года	

(Заполняется продавцом)	
Заявка принята	«		»				года	в		часов		минут	
по местному времени,		регистрационный №					
	
Представитель продавца:	

					
(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	

Приложение № 2
к Документации по
проведению аукциона

Опись документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе
от «29» апреля 2021 года
(дата проведения аукциона)

№
п/п	Наименование и реквизиты документов	Количество экземпляров	Количество листов	
		подлинные	копии	подлинные	копии	
1)	
					
2)	
					
3)	
					
4)	

Подпись заявителя (представителя заявителя)				

					
					
(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	
	М. П.
				
Дата	«		»				года	

(Заполняется представителем продавца в случае отказа в принятии заявки и документов)
	
В принятии заявки и документов на участие в аукционе отказано в связи с __________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(указывается причина отказа в принятии заявки)
	
Представитель продавца:	

		
					
(должность)
		(подпись)		(расшифровка подписи)	

Приложение № 3
к Документации по
проведению аукциона

Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Заключение договора о задатке на бумажном носителе не требуется.

Договор
о внесении задатка № _____

Саратовская область,
рп. Турки								«______» _____________ 2021 г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Администрация», в лице главы Турковского муниципального района Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________________________________________________________________________,
(ФИО, паспорт физического лица или наименование юридического лица)
именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с информационным сообщением, размещенным на официальном сайте Российской Федерации по адресу: http://www.torgi.gov.ru, о продажи на аукционе земельного участка из категории земель: _______________________, площадью ____________ кв.м, с разрешенным использованием: ________________________, кадастровый номер 64:35:________, расположенного по адресу: _____________________________, который состоится «___» _____ 20___ года, Заявитель вносит, а Администрация принимает задаток на участие в аукционе.
2. Стоимость задатка имущества определена постановлением администрации Турковского муниципального района Саратовской области от «___» ____ 20___ г. № ____.
3. Задаток в сумме _________ рублей заявитель перечисляет безналичным перечислением на счет: Получатель: Финансовое управление администрации Турковского муниципального района (Администрации Турковского муниципального района Саратовской области) Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района) единый казначейский счет 40102810845370000052 казначейский счет 03232643636470006000 Получатель: ИНН 6435001900, КПП 643501001, БИК 016311121, ОКТМО 63 647 450, КБК 0, лицевой счет 05603037300. Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе от ___.___.20__ г. ЛОТ № ___».
4. В случае победы на аукционе Заявитель обязан заключить договор купли-продажи в срок установленный в информационном сообщении. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.
5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Администрация:
412070, Россия, Саратовская обл., рп. Турки, ул. Советская, 26
Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2001 г. Серия 01 № 001654, единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, ИНН 6435001900, КПП 643501001, Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района), БИК 016311121
Заявитель:
_______________________________________________________________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН
Администрация:
Турковский муниципальный район
в лице Никитина Алексея Владимировича 	____________________________
								м.п.
Заявитель:
_______________________________________________________________________

Приложение № 4
к Документации по
проведению аукциона

ПРОЕКТ ЛОТ № 1
ДОГОВОР № ___
купли-продажи 

рп. Турки								«______» _____________ 2021 г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Турковского муниципального района Саратовской области Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», на основании пункта 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, протокола аукциона от _______ 2021 года № ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 33932 кв.м, с разрешенным использованием: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, кадастровый номер 64:35:060302:266, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, сельское поселение Студеновское, д. Ляховка, земельный участок № 4 (далее – Имущество).
2. Оценка рыночной стоимости имущества составляет 32800 (тридцать две тысячи восемьсот) рублей согласно отчету ООО «ИСЭ» от 18 марта 2021 года № 2365 ͟  3(24).
3. Цена, установленная в ходе продажи на аукционе, состоявшегося «___» __________ 20__ года, продаваемого имущества, составляет ___________________ рублей.
Покупатель уплачивает Продавцу указанную сумму, с учетом ранее перечисленного задатка в размере ___________________________________ рублей не позднее 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежной суммы на единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, Получатель: ИНН 6435001900, КПП 643501001, Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района), БИК 016311121, ОКТМО 63 647 450, код бюджетной классификации: 062 11 40 6013 05 0000 430, назначение платежа: плата по договору к-п № _____.
4. Продавец ставит Покупателя в известность, что каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества не имеется. Продавец продает имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. До заключения настоящего договора имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
5. При изъятии имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, предусмотренным законом и возникшим до исполнения договора купли-продажи, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием имущества, с которым ознакомлен путем осмотра.
7. Стороны добровольно и осознано заключают настоящий договор, обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку, на невыгодных для них условиях, отсутствуют.
8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в регистрирующий орган.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеих сторон и действует до исполнения сторонами их обязательств.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
412070, Россия, Саратовская обл., рп. Турки, ул. Советская, 26
Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2001 г. Серия 01 № 001654, единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, ИНН 6435001900, КПП 643501001, Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района), БИК 016311121

Покупатель:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
Турковский муниципальный район 
в лице Никитина Алексея Владимировича 	_____________________________
										м.п.

Покупатель:
____________________________________	_____________________________

Приложение № 5
к Документации по
проведению аукциона

ПРОЕКТ ЛОТ № 2
ДОГОВОР № ___
купли-продажи 

рп. Турки								«______» _____________ 2021 г.

Турковский муниципальный район Саратовской области, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице главы Турковского муниципального района Саратовской области Никитина Алексея Владимировича, действующего на основании Устава, и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», на основании пункта 1 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, протокола аукциона от _______ 2021 года № ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 12545 кв.м, с разрешенным использованием: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, кадастровый номер 64:35:060302:268, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Турковский муниципальный район, сельское поселение Студеновское, д. Ляховка, земельный участок № 5 (далее – Имущество).
2. Оценка рыночной стоимости имущества составляет 12100 (двенадцать тысяч сто) рублей согласно отчету ООО «ИСЭ» от 18 марта 2021 года № 2365 ͟  5(24).
3. Цена, установленная в ходе продажи на аукционе, состоявшегося «___» __________ 20__ года, продаваемого имущества, составляет ___________________ рублей.
Покупатель уплачивает Продавцу указанную сумму, с учетом ранее перечисленного задатка в размере ___________________________________ рублей не позднее 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежной суммы на единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, Получатель: ИНН 6435001900, КПП 643501001, Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района), БИК 016311121, ОКТМО 63 647 450, код бюджетной классификации: 062 11 40 6013 05 0000 430, назначение платежа: плата по договору к-п № _____.
4. Продавец ставит Покупателя в известность, что каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого имущества не имеется. Продавец продает имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. До заключения настоящего договора имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
5. При изъятии имущества у Покупателя третьими лицами по основаниям, предусмотренным законом и возникшим до исполнения договора купли-продажи, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием имущества, с которым ознакомлен путем осмотра.
7. Стороны добровольно и осознано заключают настоящий договор, обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку, на невыгодных для них условиях, отсутствуют.
8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.
9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
10. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в регистрирующий орган.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеих сторон и действует до исполнения сторонами их обязательств.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
412070, Россия, Саратовская обл., рп. Турки, ул. Советская, 26
Свидетельство о государственной регистрации от 26.12.2001 г. Серия 01 № 001654, единый казначейский счет 40102810845370000052, казначейский счет 03100643000000016000, ИНН 6435001900, КПП 643501001, Банк: Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области, г. Саратов (Администрация Турковского муниципального района), БИК 016311121

Покупатель:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:
Турковский муниципальный район 
в лице Никитина Алексея Владимировича 	_____________________________
										м.п.

Покупатель:
____________________________________	_____________________________